热销, 折扣:
 Park Royal 3 1 卧室, 面积 43 m² 地板 - 8 2,590,000 泰銖  Sea Spire Jomtien 1 卧室, 面积 38 m² 6,920,000 泰銖  Riviera Palm Beach Wongamat 1 卧室, 面积 40 m² 7,060,000 泰銖 |
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Sea Spire Jomtien Condo 芭堤雅
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• 竣工日期 - 4Q 2028
• 楼房数量 - 1
• 层 - 50
• 到海边的距离 - 100 米
| | • 昼夜保卫
• CCTV系统
• 钥匙卡
• 停车
| | • 健身
• 餐厅 酒吧
• 花园
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面积
m² |
卧室 | 地板 | 景 |
出售的价格
泰銖 |
泰銖
m² |
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↓ ↑ |
细节 |
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67 |
2 | . |
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13,100,000 |
195,522 |
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F11010 |
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We offer special discounts. |
细节
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50 |
1 | . |
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9,745,000 |
194,900 |
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↓ ↑ |
F11059 |
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We offer special discounts. |
细节
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43 |
1 | . |
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7,095,000 |
165,000 |
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↓ ↑ |
F11058 |
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We offer special discounts. |
细节
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38 |
1 | . |
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6,920,000 |
182,105 |
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↓ ↑ |
F11009 |
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We offer special discounts. |
细节
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31 |
两人房间 | . |
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5,160,000 |
166,452 |
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↓ ↑ |
F11060 |
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We offer special discounts. |
细节
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30 |
两人房间 | . |
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5,100,000 |
170,000 |
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F11008 |
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We offer special discounts. |
细节
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*** Finance from Developer available *
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Sea Spire Jomtien Condo
Sea Spire Jomtien Pattaya
一、区位
中天海滩一线临海地块，步行 1 分钟直达沙滩。
靠近素坤逸大道与高速口，往返乌塔堡机场、曼谷便利。
周边环伺海边咖啡馆、海鲜市场与夜市，旅游氛围浓厚。
二、项目概况
指标 数据
开发商 Dusit Group（泰国知名度假地产商）
规模 49 层单塔，451 套
户型 1–3 卧 34–145 ㎡；顶层豪华 Penthouse 173–316 ㎡
特点 每层 11 户：4 户正海景、7 户侧海景；当代度假风外立面，EIA 已获批
三、核心优势
维度 亮点
绝佳海景 22/47/49 层三重天际无边泳池与 Sky Lounge，270° 眺望暹罗湾日落。
配套丰富 ① 1 层水乐园（漂流河、滑梯、瀑布）+ 精品餐厅；② 22 层 Onsen、桑拿、儿童池；③ 23 层健身房、图书馆、游戏室、共享办公；④ 48 层 195 ㎡ 空中花园；⑤ 49 层空中运动场。
稀缺性 中天一线海滩稀有 49 层高塔 + 全景海景房源有限。
品牌背书 Dusit 酒店系背景，度假运营经验强，未来托管出租更省心。
四、投资机会
租金回报
临海+水乐园配套吸引短租游客，旺季日租水平高；长租年收益预估 7–8%。
增值潜力
海一线地块有限，同类产品稀缺；完工后转售溢价空间 15%+。
付款弹性
建设期 40–45 个月，首付 30% 后可分期至交房，资金压力相对可控。
运营支持
可选酒店式托管，提供清洁、推广与收益分成服务，适合海外投资人。
五、可能不足
问题 说明
公共拥挤 451 套+热门水乐园，旺季公区与电梯可能拥堵。
高端定价 一线海景+高层设计，均价高于中天平均约 25–30%。
建期较长 预计 2025 Q2 开工，整体工期约 3.5 年，期间存在施工噪音与进度风险。
车位比例 车位配比不足 60%，多车或自驾业主需提前规划。
六、小结
Sea Spire Jomtien 以一线海景、豪华水上设施与天空泳池打造差异化度假体验，对短租回报及未来转售增值具有吸引力。适合追求景观、度假氛围与投资收益的买家，但需接受高溢价及旺季人流密度带来的潜在不便。
Sea Spire Jomtien Condo - Floor plan           
Sea Spire Jomtien Condo - Studio room        
Sea Spire Jomtien Condo - 1 bedroom apartment     
Sea Spire Jomtien Condo - 1 bedroom apartment floor plan        
Sea Spire Jomtien Condo - Project        
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