Once Wongamat 芭堤雅

区成: Wong Amat   地图 Google Map

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Once Wongamat Pattaya
一、区位

位于芭提雅北部Wongamat 海滩最后一块黄金地，步行 3–5 分钟即达沙滩。

车程 5 分钟可到 Terminal 21、Central Marina、Na Kluea 美食街；紧邻素坤逸大道，高速直达曼谷与乌塔堡机场。

周边五星酒店林立（Pullman、Centara）、高端餐厅及咖啡馆集中，生活氛围静谧而高端。

二、项目概况


指标 内容
开发商 Honor Estate / One Group
楼栋 单塔 56 层（芭提雅最高住宅楼）
占地 约 4 莱（≈ 6 400 ㎡）
户数 606 套（85% 海景）
户型 1 卧 34–56 ㎡、2 卧 74–90 ㎡、3 卧 123–172 ㎡、顶层 359–448 ㎡
全部精装交付，含家具家电，可拎包入住或直接出租。

三、优势亮点


模块 具体优势
观景 43–44 层天际无边际泳池、Sky Lounge，全景俯瞰暹罗湾与芭提雅市区。
配套 Sky Fitness、Onsen、桑拿/蒸汽房、屋顶花园、儿童俱乐部、共享办公区、商业街区等；Wi‑Fi 覆盖公区，24 h 安保+智能门禁。
稀缺性 Wongamat 最后可开发高层地块 + 城市最高楼的地标效应，具备收藏价值。
品牌定位 高端市场客群，材料与公区标准对标五星酒店。
交通 紧靠北向高速与二号路，上下班与往返机场更快捷。
四、投资前景

租金收益

Wongamat 海滩豪华酒店/公寓集中，外籍长租及短租需求旺盛；海景 1 卧长租年回报预计 6% 左右，短租旺季可达 8–10%。

资本增值

最后海景地块+城市天际线地标，物业稀缺性高；预计交房后二手增值 15% 以上。

灵活付款

20–30 期无息分期或 30% 首付直至交房，降低资金压力。

酒店式运营

与专业租赁管理公司合作，可托管包租，省去打理烦恼。

五、潜在不足


项目 说明
价格 海景+标杆高度，单价显著高于芭提雅平均（≈ +30%）。
密度 606 套+超高层，旺季公共设施可能出现排队和电梯等待。
车位 车位配比 ~50%，多车家庭需额外购买或租用。
非绝对海滨 虽步行 3–5 分钟到海滩，但并非零距离“Beachfront”。
六、结论
Once Wongamat Pattaya 凭借稀缺地块、城市最高天际线与全面高端配套，兼具自住度假与投资潜力。若您看重海景、地标性与租售溢价，可将其列为芭提雅北岸投资首选。但需接受高溢价与高密度带来的公共资源竞争，并提前规划车位需求。

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