Aquarous Jomtien Pattaya

区成: Jomtien

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Aquarous Jomtien Pattaya
一、区位

项目位于乔木提恩二路，距乔木提恩海滩约 500 米（步行 5 分钟）。

靠近素坤逸大道，驱车可快速抵达芭提雅市中心、乌塔堡国际机场及曼谷方向高速。

周边环伺海滨咖啡、餐厅、Rompho 市场及夜生活街区，生活娱乐配套成熟。

二、项目概况

开发商：AssetWise Public Company Limited（泰国上市房企）。

2 栋超高层（43 层 & 44 层），总 606 套。

约 85% 单位为正面海景；玻璃幕墙现代立面，已获 EIA 环评批准。

三、优势亮点


类别 亮点描述
绝佳视野 顶层 Sky Lounge & Infinity Pool 俯瞰整片泰国湾海岸线。
全龄配套 屋顶泳池＋按摩池、健身房、桑拿蒸汽、游戏室、儿童俱乐部、空中花园等。
品牌与品质 AssetWise 多年交付记录，金融稳健，物管标准化。
租赁潜力 临海 5 分钟步行 + 高层海景，短租/长租均具备高入住率。
价格竞争力 预售价 1 卧泰国配额 399 万泰铢起，性价比优于同区高层海景盘。
四、投资机会

短租收益：Airbnb/Booking 平均日租 1 300–2 200 THB，旺季回报可达 7–8%/年。

资本增值：海景稀缺 + 上市房企背书，预计完工后 10–15% 溢价空间。

灵活付款：首付 20%，30 期分期，无利息；降低持有门槛。

东部经济走廊 (EEC) 政策红利及轻轨规划，长期价值支撑。

五、潜在不足

交通拥堵：旺季周末海滩路车流量大，通勤时间延长。

大体量密度：606 套，公区在高峰时段或出现排队和拥挤。

停车位有限：整体车位比例不足 50%，多车家庭需额外租赁或购买车位。

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